Недвижимость за рубежом привлекает потенциальных покупателей выгодным капиталовложением. А в последние годы появляется тенденция увеличения интереса к дорогой, старинной недвижимости. Стоит заметить, что стремление приобрести памятник архитектуры пришло к нам из Европы, где покупка старинного жилья пользуется большой популярностью и вызывает настоящий ажиотаж. Истинные ценители архитектурных шедевров готовы выкладывать за старинные особняки очень большие деньги, дабы стать обладателем частицы прошлого. Самая дорогая недвижимость представлена историческими зданиями: замками, крепостями, дворцами - одним словом объектами архитектурного наследия. Но почему историческая недвижимость позиционируется как одна из самых дорогих?

Во-первых, средневековые замки имеют особую атмосферу, которую невозможно воссоздать с помощью современных технических и строительных средств. Во-вторых, историческая недвижимость станет источником дохода - ведь всегда есть желающие прогуляться по лабиринтам стародавнего дворца или устроить свадьбу в средневековом замке. В-третьих, стать счастливым обладателем памятника архитектуры может не каждый, ведь содержать такую недвижимость весьма и весьма недешево. В-четвертых, быть хозяином средневекового замка или роскошного особняка с исторической родословной престижно среди людей определенных кругов.

Сколько же стоит самая дорогая историческая недвижимость?

По мнению экспертов, стоимость небольшого замка начинается от одного миллиона евро, а вот более шикарный вариант средневекового замка обойдется в три, а то и четыре раза дороже. Однако, это еще не придел, стоимость старинных дворцов и крепостей во многом зависит от их месторасположения, состояния и возможности транспортного сообщения. Зачастую цена на историческую недвижимость поражает воображение. К примеру, роскошный особняк ХIХ века, который расположен в лесу, стоит миллионы фунтов стерлингов. Однако самая дорогая недвижимость - это фамильное поместье с дворцом, ведь большинство таких памятников архитектуры находятся в частной собственности и лишь изредка выставляются на продажу. Немного уступают в цене постоялые дворы (однако только потому, что многие из них находятся в полуразрушенном состоянии), и старинные особняки, которые когда-то принадлежали церковным приходам.

На старинные объекты архитектурного наследия цены колеблется от нескольких десятков тысяч долларов до нескольких миллионов евро, особенно на те, которые в отменном состоянии. Так что приобрести имение-крепость, которая датируется XIII веком, может далеко не каждый желающий; и это не только потому, что она стоит миллионы фунтов стерлингов - все дело в том, что такое имение требует очень больших расходов на свое содержание. По мнению экспертов, содержание исторического поместья обходится его владельцу в 10-30 % от его начальной стоимости; также стоимость содержания зависит и от возраста сооружения, общего состояния и общей площади угодий. Стоимость содержания - это, пожалуй, самый главный недостаток старинной недвижимости. Ведь если вы купили историческую недвижимость, чтобы разместить в ней гостиницу, будьте готовы к тому, что расходы на её реставрацию или капитальный ремонт примерно составят 10-15 % от цены объекта. Поэтому иногда капиталовложение в историческую недвижимость окупаются только после её выгодной перепродаже. Зачастую самая дорогая средневековая недвижимость находятся вдали от городов, в лесу или сельской местности, а это пугает покупателей, привыкших к современным благам. Однако многие считают явным преимуществом возможность жить в лесу, дышать свежим воздухом, наслаждаться пением птиц, отгородившись от городской суеты.

Что такое памятники архитектуры?

Многие называют памятники архитектуры «недвижимостью для души», ведь почувствовать себя королем может далеко не каждый. Памятник архитектуры или истории - это статус, который страна присваивает объектам, которые представляют особую ценность.

Эксклюзивность исторической недвижимости проверена временем, поэтому состоятельные люди гордятся тем, что им посчастливилось стать обладателем архитектурного памятника. Однако собственники такой недвижимости ответственны за содержание памятников архитектуры на надлежащем уровне, поскольку именно архитектурное наследие придает особый шарм городским улицам. К памятникам архитектуры можно отнести отдельную постройку или какую-то её часть, комплекс зданий, архитектурный ансамбль. Сад, природные ландшафты, крепости, старые мельницы и постоялые дворцы – все они являются историческими памятниками.

Стоит отметить, что объекты исторического наследия принадлежат как государству, так и находятся в собственности частных лиц. Как правило, памятники архитектуры охраняются специальными организациями и фондами. Захватывающие взгляд исторические памятники можно найти в любом уголке планеты.

Кроме, пожалуй, Антарктиды и Антарктики….

Удивительные здания

Для богатых проблема исторической недвижимости предстает немного в другом свете, ведь простые смертные могут только мечтать о таком роскошном приобретении. В связи с тем, что многие состоятельные покупатели пытаются стать обладателем средневекового замка, его цена все время поднимется вверх. Таким образом, удивительные здания, стоимость которых заметно больше миллиона, могут стать родным домом только для миллиардеров.

Удивительные здания покупают как с целью личного пользования, так и для выгодного капиталовложения. К примеру, кто-то в средневековом замке открывает частный клуб, а кто-то использует здание в качестве резиденции компании. В старинную недвижимость можно неплохо инвестировать. Зачастую, обладатели роскошных средневековых замков делают из них элитные гостиницы. Однако большинство состоятельных людей приобретают старинные замки, чтобы получать от них неплохую прибыль, сдавая их в аренду для торжественных церемоний. По подсчетам экспертов, собственники удивительных зданий, которые расположены вблизи большого города, получают довольно таки неплохой доход - от 5 % годовых от сдачи их в аренду.

Однако помимо неоспоримых преимуществ удивительные здания имеют один, но довольно-таки существенный недостаток. Хозяин исторической недвижимости не имеет права достраивать или изменять исторические памятники. Однако, владелец памятника архитектуры обязан провести реконструкцию здания и поддерживать его в хорошем состоянии в дальнейшем. Если учитывать уникальность и престижность старинной недвижимости, ограниченное предложения на удивительные здания, можно с уверенностью сказать, что памятники архитектуры хлопотное, но выгодное капиталовложение.

Эксперты отмечают, что продажа старинной недвижимости не только дорогое удовольствие, но и редкость на сегодняшний день. Но, несмотря на редкую продажу исторической недвижимости, желающих стать обладателем старинного замка не стало меньше. Поэтому строительные компании предлагают состоятельным покупателям новую услугу - сооружение личных усадеб. Строительство современного поместья включает в себя роскошный дом, сад с прудом, бассейн и теннисный корт. А где мечтаете жить Вы? Возможно, самое время задуматься об инвестиции в недвижимость, даже если это будет не историческая памятка и не средневековый замок.