Объемная масса каустического магнезита в насыпном состоянии 700-850 кгм3. Сроки схватывания составляют: начало не ранее 20 мин, конец - не позднее 6 ч от начала затвердения и зависят от температуры обжига и тонкости помола. Пережог и грубый помол замедляют сроки схватывания каустического магнезита, а тонкий помол и недожог ускоряют их. Схватывание каустического магнезита может быть также ускорено, если для его затворения использовать раствор, состояний из 50-60% хлористого магния и 50-40% железного купороса FeS04. В этом случае снижается гигроскопичность и увеличивается водостойкость изделий, а также уменьшается возможность образования выцветов на их поверхности.

Каустический магнезит является быстротвердеющим вяжущим веществом, обладающим высокой. конечной прочностью. Так, прочность на растяжение магнезиального цемента на растворе хлористого магния через 1 сут твердения на воздухе составляет не менее 1,5 МПа, а через 28 сут. -3,5-4,5 МПа, прочность на сжатие до 30-50 МПа и более.

Магнезиальный цемент в строительной практике применяют для изготовления ксилолита (смесь каустического магнезита с древесными опилками в качестве заполнителя). Ксилолит в свою очередь широко используется для устройства бесшовных наливных полов, а также изготовления различных плиток, (в том числе для полов), ступеней и т. д. Ксилолитовые полы мало теплопроводны и мало истираемы, гигиеничны, негорючи и долговечны.

Каустический магнезит применяется для производства теплоизоляционных фибролитовых плит, получаемых формованием из смеси магнезита с органическими заполнителями (древесная стружка, костра, солома), затворенной раствором солей магния, а также высокопористых теплоизоляционных материалов пеномагнезита и газомагнезита.